Obavijest i poziv obveznicima poreza na nekretnine
Obavijest i poziv obveznicima poreza na nekretnine za dostavu podataka o poreznom obvezniku-ci i o nekretninama prema Zakonu o lokalnim porezima
Poštovani!
Dana 01. siječnja 2017.godine stupio je na snagu Zakon o lokalnim porezima („Narodne novine“ broj 115/16) (dalje u tekstu Zakon), kojim se u porezni sustav Republike Hrvatske uvodi porez na nekretnine, a ukida komunalna naknada propisana Zakonom o komunalnom gospodarstvu.
Člankom 20. stavkom 2. Zakona propisano je da su sve jedinice lokalne samouprave (dalje u tekstu JLS), dužne uvesti i naplaćivati porez na nekretnine, prema članku 70. Zakona, s danom stupanja na snagu odredbi koje se odnose na porez na nekretnine - odnosno od 01. siječnja 2018. godine.
Porezni obveznici se obavještavaju:
- da je predmet oporezivanja nekretnina,
- da je porezni obveznik svaka osoba koja nekretninu samostalno posjeduje (u smislu Zakona to je
vlasnik nekretnine), ali i nesamostalni posjednik ako je porezna obveza pravnim poslom prenesena na
nesamostalnog posjednika, ako se koristi nekretnina u vlasništvu općine, grada ili županije ili
Republike Hrvatske, ako nema valjani pravni temelj posjedovanja nekretnine ili je vlasnik nepoznat,
- da se porez na nekretnine obračunava na ukupnu neto podnu površinu nekretnine (prostora koji je
oporeziv) sukladno propisu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine, te na stvarnu
površinu zemljišta,
- da se nekretninom smatra stambeni prostor, poslovni prostor, garažni prostor i drugi pomoćni te
ostali prostori bez namjene, građevinsko zemljište koje se koristi u svrhu obavljanja poslovne
djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište ako se nalazi unutar građevinskog područja,
- da se neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra zemljište koje svojom veličinom i oblikom
ispunjava uvjete za građenje prema važećem prostornom planu i opremljeno je najmanje pristupnom
cestom, vodovima el. energije i vode prema mjesnim prilikama, a na njemu nije izgrađena nikakva
građevina za koju je potrebna građevinska dozvola,
- da se dodatnim sadržajima smatraju osobito bazeni, saune, sportski tereni i slično,
da se godišnji iznos poreza po m2 obračunske površine nekretnine utvrđuje množenjem: vrijednosti
boda (B), koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn), koeficijenta stanja (Ks) i koeficijenta dobi (Kd),
- da se rješenje o porezu na nekretnine donosi do 31. ožujka za tekuću kalendarsku godinu prema stanju nekretnine i poreznog obveznika na dan 01. siječnja tekuće godine i takvo rješenje je na snazi dok ne nastane promjena koja je od utjecaja na utvrđivanje porezne obveze. Sve promjene koje nastanu tijekom kalendarske godine, a od utjecaja su na utvrđivanje porezne obveze (to jest sve činjenice koje utječu na visinu obračuna i utvrđivanje osobe poreznog obveznika), primjenjuju se od sljedeće kalendarske godine,
- da se rješenjem o porezu utvrđuje porezni obveznik, iznos poreza po m2 obračunske površine, obračunska površina, ukupni iznos poreza u godišnjem iznosu i rokovi plaćanja.
Porez na nekretnine utvrđuju i naplaćuju JLS na području kojih se nekretnina nalazi i prihod je te JLS. Stoga su JLS obvezne tijekom 2017. godine, ustrojiti i dalje voditi strukturiranu Evidenciju o nekretninama i o poreznim obveznicima plaćanja poreza na nekretnine.
Za prikupljanje podataka zadužen je Jedinstveni upravni odjel Općine Podravske Sesvete, koji ovim putem poziva vlasnike i korisnike nekretnina na području Općine Podravske Sesvete da, radi ustrojavanja i vođenja Evidencije, te radi pravilnog utvrđivanja činjenica bitnih za donošenje rješenja o porezu na nekretnine i zaduživanja obveznika plaćanja poreza, najkasnije do 31. kolovoza 2017. godine dostave podatke o nekretninama i poreznim obveznicima koristeći priložene obrasce, posebno za svaku adresu nekretnine odnosno katastarsku česticu.
Svi obrasci su dostupni i na internetskoj stranici www:podravske-sesvete.hr, a mogu se ispunjeni dostaviti osobno predajom u pisarnici Jedinstvenog upravnog odjela u vremenu od 12 – 14 sati, poštom (Općina Podravske Sesvete, Ivana Mažuranića 1, 48363 Podravske Sesvete) ili elektroničkim putem na e-mail adresu: Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.. Eventualno potrebnu pomoć u popunjavanju obrazaca, dodatne informacije i upute molimo da zatražite putem tel. 048 819 007, elektronski na e-mail: Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. ili osobno u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Podravske Sesvete u vremenu od 12 – 14 sati.
Ako se traženi podaci ne dostave ili ako se oni bitno razlikuju od podataka kojima raspolaže JLS dobivenim od Državne geodetske uprave, Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja i Ministarstva financija - Porezne uprave, porezna obveza će se utvrditi na osnovi podataka kojima raspolaže JLS s najvišim koeficijentima utvrđenima Zakonom za stanje i dob nekretnine.
N A P O M E N A:
Komunalna naknada se ukida s danom 31. prosinca 2017. godine.
OPĆINA PODRAVSKE SESVETE
Jedinstveni upravni odjel
Preuzmite obrasce:
POREZ NA NEKRETNINE - NEIZGRAĐENO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
